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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brunate a 159.000 € (cod.64f21107)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brunate, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2064 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
1.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brunate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brunate, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brunate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione per vacanza
Rif. DV-10838] Proponiamo in vendita un appartamento di 77 mq, situato in Via Giacomo Scalini, 60, nel comune di Brunate, a pochi minuti dal centro e dalla funicolare che collega con Como. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben distribuito, con accesso diretto al terrazzo ideale per momenti di relax o per godere della vista sul contesto verde circostante. La zona notte è composta da una camera matrimoniale luminosa, anch'essa con uscita sul terrazzo, e da un bagno finestrato completo di doccia. Gli interni si presentano in buono stato manutentivo, con soffitti in legno a vista che donano calore all'ambiente, infissi in legno con doppi vetri e tapparelle in PVC. Il riscaldamento è autonomo a radiatori con caldaia a condensazione, mentre le spese condominiali sono contenute, pari a circa 200 l'anno. La veranda presente verrà rimossa poiché realizzata senza titolo edilizio; pertanto, non è compresa nel prezzo di vendita. Eventuali soluzioni per la sua regolarizzazione potranno essere valutate dal nuovo acquirente. L'immobile gode inoltre di giardini ad uso esclusivo perpetuo, ideali per vivere all'aperto e godere della tranquillità che caratterizza questa zona. L'appartamento si trova in una posizione panoramica e tranquilla di Brunate, comune noto per la sua vista mozzafiato sul lago di Como e per la qualità della vita che offre. La zona è ben collegata grazie alla funicolare di Brunate, che consente di raggiungere il centro di Como in circa 7 minuti, mentre in auto il tragitto richiede circa 15 minuti. Nelle vicinanze sono presenti piccoli esercizi commerciali, ristoranti e sentieri naturalistici, rendendo l'abitazione ideale sia come residenza principale per chi ama la quiete, sia come casa vacanze immersa nella natura
