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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brunate a 1.350.000 € (cod.646df8fb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Brunate, la richiesta di 1.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 1.350.000 € per una superficie commerciale di 700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1928 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.927 €/m² e 2.082 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brunate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brunate, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-45,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.350.000 €
Superficie:
700 m²
Prezzo al m²:
1928 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Brunate (CO)
Zona OMI:
B3 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 28 maggio 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage

Brunate, Lago di Como - BHHS Palazzo Estate propone in vendita una straordinaria villa d'epoca in stile Liberty, una dimora che evoca il fascino raffinato dei primi del '900. Affacciata verso Brunate, la villa presenta due terrazze sovrapposte, di cui la terrazza inferiore è stata trasformata in una veranda che ne accentua il fascino e l’utilità. Gli ornamenti floreali di pregiata fattura adornano con gusto le finestre, richiamando la delicatezza e la cura dei dettagli tipici del Liberty. Situata alla fine di una tranquilla via privata, la proprietà offre massima riservatezza, pur restando a breve distanza dalla funicolare che collega rapidamente Brunate a Como. La villa si sviluppa su quattro piani e si estende per circa 750 mq, oltre a una comoda autorimessa esterna, ristrutturata e capace di ospitare fino a quattro autovetture. Circondata da un ampio parco secolare di circa 9.000 mq, arricchito da una cisterna interrata per la raccolta dell’acqua piovana dedicata all'irrigazione, la proprietà si distingue per la sua armonia con la natura e l'autosufficienza. Nel 2006, la villa ha beneficiato di un restauro meticoloso, che ha incluso il recupero degli affreschi e delle finiture originali, sia esterne che interne, nonché la ristrutturazione degli impianti. La presenza di dettagli lignei originali, risalenti a oltre un secolo fa, è stata rispettata e conservata, preservando il fascino storico dell’epoca e donando agli ambienti un’atmosfera ineguagliabile. Costruita tra il 1911 e il 1912 su commissione di Antonio Franceschini, illustre imprenditore milanese, e progettata dall’ingegner Giulio Valli di Como, questa villa rappresenta un’elegante testimonianza di architettura storica in posizione privilegiata e panoramica. Brunate, affascinante borgo situato sulle alture del Lago di Como, è noto per i suoi panorami unici e per la serenità che lo avvolge. Questo antico villaggio è un luogo amato da artisti e intellettuali, che nel corso dei secoli ne hanno riconosciuto la bellezza e l’atmosfera d’ispirazione. C[…]

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