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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Brunate in zona San Maurizio a 4.000.000 € (cod.64544f53)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Brunate in zona San Maurizio, la richiesta di 4.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a
4.000.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.402 €/m² e
2.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per ville (da 1.410 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brunate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brunate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Maurizio, dove sorge la villa, essa è pari a circa
2.075 €/m² per ville in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte aumento (+22,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Brunate in zona San Maurizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cantina con caminetto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 408,37 kWh/m² - Villa in vendita a Brunate, località San Maurizio (CO).<br>Affacciata verso sud con vista panoramica sulla pianura verso Milano con scorci di vista che raggiungono i colli piacentini, gli appennini liguri, il Monviso e la catena del Monte Rosa.<br>Edificata nel 1892 per i Conti Crespi di Vaprio d Adda è la testimonianza del primo insediamento pre liberty (richiamando il Tudor) dell area, ed è composta da più fabbricati (per circa 1.200 mq complessivi) sparsi in 16.000 mq di bosco di faggi centenari. <br>Oggetto di radicale ristrutturazione conservativa dei materiali dell epoca nel 2002 e più di recente tra il 2019 e il 2022.<br>L edificio principale di circa mq. 500 mq. è la villa padronale a pianta a croce Celtica che si eleva su quattro piani: al piano giardino inferiore, con soffitti a botte in mattoni a vista, si trova la zona cucina e la sala da pranzo con camino e bowindo, oltre a grande cantina areata, zona lavanderia, locale caldaia, bagno di servizio e cambusa stireria. <br><br>Al piano terra, possiamo trovare, zona del giardino superiore - l ingresso principale con bowindo, il piccolo guardaroba ospiti, un grande bagno, due salotti entrambi con camino, uno studiolo con libreria, un piccolo locale bar e una veranda protetta da tende elettriche di disegno personalizzato - su tutto il fronte sud della facciata principale che ospita un altro salotto panoramico.<br>Il primo piano notte è occupato da tre camere da letto con tre bagni dedicati oltre a guardaroba.<br>Il piano ultimo (sottotetto) ospita altre due camere da letto con camino e balconcini panoramici, un bagno, uno locale trucco e un guardaroba. <br><br>La Dependance di mq. 320 circa è parte del fabbricato con vista panoramica, composto al piano superiore da un salone con seicentesco camino monumentale (proveniente dalla Borgogna) ricavato in una conservatory appena restaurata e coibentata perfettamente, grande cucina e office con servizio e accesso indipendente sul retro verso la portineria e dal fronte strada dal[…]
