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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brunate a 2.100.000 € (cod.64533837)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Brunate, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.223 €/m² e
2.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brunate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brunate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-45,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL e VÖLKERS - Lago di Como
DESCRIZIONE
con giardino
Villa della Belle Epoque affacciata sul Lago Questa splendida proprietà, considerata una delle ville più raffinate e importanti del pittoresco borgo di Brunate, è stata costruita all’inizio del ventesimo secolo, e precisamente nell'anno 1904. Si trova in un’invidiabile posizione: non lontana dal cuore del centro storico ed a 5 minuti di cammino dalla funicolare che collega Brunate al lungolago di Como, la villa sorge all'interno di un bel giardino di circa 3
