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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brunate a 1.500.000 € (cod.63d9a851)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Brunate, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
680 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2205 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.057 €/m² e
2.330 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.745 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Brunate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brunate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-45,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brunate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL e VÖLKERS - Lago di Como
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con garage con cantina con caminetto
Nel caratteristico paesino di Brunate, posto sopra la città di Como e ad essa collegata con la comoda e caratteristica funicolare, troviamo questa incantevole villa d’epoca situata a pochi minuti di cammino dal centro del paese e dalla stazione della funicolare. La villa è stata ristrutturata circa vent’anni fa adeguandola alle esigenze odierne ma mantenendo l’antico sapore e parte delle finiture originali di costruzione. Il pian terreno è composto da un corridoio d’ingresso, un ampio salone ed un locale biblioteca – entrambi con caminetto, una spaziosa cucina ed un bagno di servizio. Attraverso una comoda scala in marmo si raggiungono sia i due piani superiori che il piano seminterrato. Il primo ed il secondo piano sono adibiti a zona notte dove trovano spazio ben 7 ampie camere da letto, di cui una ricavata nella caratteristica torretta della villa, e due bagni. Dalla zona notte si scorge una bella vista verso il lago di Como e verso il Monte Rosa e le Alpi svizzere. Al piano seminterrato è organizzato con una spaziosa taverna, una sala hobby, una fresca ed asciutta cantina per i vini ed il locale tecnico con la centrale termica. La proprietà è circondata da un bel giardino pianeggiante di circa 1.500 metri quadrati; completano la proprietà uno spazioso garage. Brunate denominato il Balcone sulle Alpi, oltre ad offrire suggestivi punti panoramici sulla città di Como, sul primo bacino del lago, sull’arco alpino, sulla pianura lombarda e sugli Appennini offre altresì per gli amanti delle passeggiate e della mountain bike svariate escursioni. La Villa è sita a pochi centinaia di metri dal centro del paese e dalla stazione del funicolare che collega Brunate con Como e sulla strada carrozzabile che collega le due località. La proprietà dista 50 km circa da dinamica e modaiola città di Milano, 40 km da accogliente e sicura Lugano, a un paio di ore di macchina da rinomate stazioni sciistiche alpine come San Moritz, San Gottardo o San Bernardino ed è facilmente raggiungibile dai principali aeroporti del nord It[…]
