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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brienno a 1.800.000 € (cod.6628702f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Brienno, la richiesta di 1.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.873 €/m² e
4.130 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brienno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brienno, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brienno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Ca’ Nova sarà una splendida dimora affacciata sul Lago di Como. Attualmente in corso di costruzione, la villa è stata progettata in armonia con il suo storico contesto medievale. La vendita nello stato di fatto con permesso di costruire già rilasciato dal Comune di Brienno. Con una superficie di circa 295m² distribuiti su sei piani, tutti serviti da un ascensore interno privato, la casa coniuga con naturalezza carattere e comfort contemporaneo. L’immobile si presenta nello stato grezzo, privo di impianti e serramenti. La documentazione tecnica sarà messa a disposizione in sede di trattativa. La distribuzione degli spazi è volutamente flessibile e può essere adattata alle preferenze del futuro proprietario: sono state studiate quattro configurazioni alternative, con tre fino a cinque camere da letto e quattro bagni. La proprietà prevede un giardino terrazzato privato di 45m², una loggia di 9m², due balconi aggiuntivi, parcheggio esterno e riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Per l’ormeggio è possibile richiedere al Comune una boa o un pontile galleggiante; in alternativa, il porticciolo di Brienno (a un minuto a piedi) offre posti barca privati su richiesta. Ca’ Nova si trova nel cuore del borgo medievale di Brienno, sulla sponda occidentale del Lago di Como, a pochi chilometri dalla cittadina di Cernobbio. Brienno dista 65 km dal centro di Milano, 50 minuti dall’aeroporto internazionale di Malpensa e 45 minuti dalla città svizzera di Lugano. *Le immagini presenti nell'annuncio sono render virtuali a scopo illustrativo e non costituiscono rappresentazione contrattuale dell'immobile. Gli ambienti sono stati elaborati digitalmente per mostrare una possibile soluzione di arredamento e valorizzazione degli spazi
