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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bregnano in zona San Giorgio a 85.000 € (cod.6635da3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bregnano in zona San Giorgio, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1847 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.975 €/m²) e per bivani (da 1.460 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bregnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bregnano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puginate, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Puginate che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,45%).
Invece i prezzi per la zona di San Giorgio (+4,76%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bregnano in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilproposte Solaro
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
Bregnano, Como, località di San Giorgio, ti proponiamo in vendita un accogliente appartamento di due locali situato al primo piano all'interno di una tipica corte lombarda, completamente privo di spese condominiali. Caratteristiche dell'immobile: • Ingresso: diretto sulla zona giorno; • Zona Living: soggiorno con cucina/angolo cottura a vista; • Zona Notte: camera da letto con accesso diretto al balcone; • Bagno: finestrato e dotato di doccia. I punti di forza: • Zero spese condominiali: gestione del tutto autonoma e costi ridotti al minimo; • Posizione strategica: vicina e comoda per il raggiungimento dei principali servizi del paese; • Ideale per: giovani coppie, single o per chi cerca un immobile da mettere a reddito con un'ottima resa locativa. Sei in una zona del paese particolarmente verdeggiante, a pochi passi trovi l’ingresso al parco Lura caratterizzato da percorso vita e sentieri da percorrere in direzione Cadorago, Lomazzo, Saronno. In una zona ben servita e comoda per il passaggio di mezzi pubblici. Per chi ha la necessità di muoversi senza auto verso le grandi città ci sono la stazione delle TreNord a Lomazzo a circa 2 km, la stazione delle Ferrovie dello Stato di Cantù Asnago a circa 5 km, entrambe raggiungibili con l’autobus la cui fermata si trova a pochi passi. Di veloce accesso sono gli ingressi autostradali per A8 e A9 a Lomazzo sud e la Pedemontana; funzionale collegamento con la Brianza e Milano è la Milano Meda, a circa 3 km. Puoi raggiungere a piedi le scuole del paese, infanzia, di primo e secondo grado. In pochi minuti a piedi trovi la palestra in cui si svolgono attività e corsi organizzati dal Comune, il laghetto Rosorè e il parco Lura. Sono inoltre presenti nelle vicinanze l’ufficio postale, banche, farmacia, bar, ristoranti, supermercati e centri commerciali. Chiama per fissare un appuntamento, per vendere o acquistare, incontrerai un nostro agente immobiliare abilitato e regolarmente iscritto al R. E. A. , repertorio economico amministrativo. Nella nostra agenzia immobiliare […]
