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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bregnano in zona Puginate a 194.000 € (cod.6631dc21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bregnano in zona Puginate, la richiesta di 194.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
194.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2984 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.422 €/m² e
3.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE COLLINARE) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.110 €/m²) e per bivani (da 2.450 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bregnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bregnano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puginate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puginate) è pari a
2.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,45%).
Invece i prezzi per la zona di Puginate (+8,61%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bregnano in zona Puginate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Homega Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con balcone con cantina
Posto in zona tranquilla e ricca di verde. Situato a poca distanza dalla Strada Statale dei Giovi, nelle vicinanze della stazione di Cadorago e dall'ingresso autostradale della A9. Proponiamo BILOCALE posto al primo piano con BALCONE. L' appartamento e' composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, antibagno, bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un balcone di circa 13 mq. BOX A PARTE, EURO 27.000,00 ! CONSEGNA MAGGIO 2027 ! * CERTIFICAZIONE ENERGETICA -APE A3* ** il contenuto del presente annuncio (foto, descrizione, documenti allegati e tutto ciò che è visibile nell’annuncio stesso) è di proprietà esclusiva del GRUPPO HOMEGA, di conseguenza è severamente vietato l’utilizzo illecito dei dati riportati senza l’autorizzazione scritta dalla società stessa. Ogni abuso sarà perseguito davanti al competente Magistrato
