L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bregnano in zona Puginate a 189.000 € (cod.6622b818)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bregnano in zona Puginate, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2907 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.603 €/m² e 2.934 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 2.970 €/m²) e per bivani (da 2.375 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bregnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bregnano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puginate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puginate) è pari a 2.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,58%).
Invece i prezzi per la zona di Puginate (+8,76%) sono in deciso aumento.

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•  Wikipedia: Bregnano
•  Mercato Immobiliare a Bregnano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Puginate