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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bregnano in zona San Michele a 115.000 € (cod.661c8ff4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bregnano in zona San Michele, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.177 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.985 €/m²) e per bivani (da 1.515 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bregnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bregnano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puginate, mentre nella zona di San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
1.995 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,47%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele (+8,16%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bregnano in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA MARIANO COMENSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
In zona San Michele a Bregnano, proponiamo in vendita bilocale con balcone, inserito in un piccolo e tranquillo contesto di sole 4 unità abitative. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione: una soluzione pronta per essere abitata, ideale sia come prima casa sia come investimento, visto che viene anche lasciata completamente arredata. A rendere particolarmente interessante questa proposta è inoltre la completa assenza di spese condominiali, un vantaggio concreto che permette di contenere notevolmente i costi di gestione. La zona giorno gode dell'accesso a un piccolo balcone, piacevole spazio esterno da sfruttare per un momento di relax o per creare un angolo verde. Completa la proprietà un ampio box di ben 23 mq, dalle dimensioni generose e quasi doppie, perfetto non solo per l'auto, ma anche per moto, biciclette, attrezzatura e spazio di deposito. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile senza lavori, senza spese condominiali e inserito in un contesto di poche unità, con l'ulteriore comodità di un box di generose dimensioni. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita allo 031/773551
