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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bregnano in zona Puginate a 269.000 € (cod.660f85dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bregnano in zona Puginate, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2831 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.461 €/m² e
3.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.085 €/m²) e per trivani (da 2.470 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bregnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bregnano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puginate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puginate) è pari a
2.780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,89%).
Invece i prezzi per la zona di Puginate (+6,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bregnano in zona Puginate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Living di Realini Francesca
Piazza della Repubblica , 5, Uggiate con Ronago (CO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con terrazza
NO PROVVIGIONE: a Bregnano, in una zona soleggiata e verdeggiante, proponiamo in vendita trilocali con GIARDINO o TERRAZZO posti al piano terra o al piano primo di una palazzina di NUOVA COSTRUZIONE. Gli appartamenti, che misurano 91 o 101 mq, sono composti da ingresso, soggiorno-cucina open space con ampia vetrata e accesso all'esterno, due spaziose camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento al piano terra dispone di un portico e di un giardino privato di 160 mq, mentre gli appartamenti al piano primo (l'ultimo dello stabile) si affacciano su terrazzi di dimensioni generose. Sono disponibili BOX SINGOLI O DOPPI: il prezzo di un box singolo di 20 mq è 27.000€, da sommare al costo dell'appartamento. All'esterno verranno realizzati dei POSTI AUTO liberi. La palazzina, che si svilupperà su due piani fuori terra, sarà dotata di pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e pompa di calore. Ogni appartamento disporrà inoltre di riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento, predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico, ventilazione meccanica controllata, serramenti a bassa emissione, tapparelle frangisole e impianto fotovoltaico privato da 2 kw. È ancora possibile personalizzare interni e finiture a discrezione del cliente. Consegna fine 2026 *Le fotografie si riferiscono ad immobili simili già realizzati e terminati con finiture a scelta di parte acquirente. PREZZI: - appartamento L2 piano terra 101 mq, esposizione ovest: 320.000 euro + costo box da aggiungere - appartamento L6 piano primo 101 mq, esposizione ovest: 293.000 euro + costo box da aggiungere - appartamento L7 piano primo 91 mq, esposizione est: 269.000 euro + costo box da aggiungere
