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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bregnano in zona San Giorgio a 102.000 € (cod.64aa170c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bregnano in zona San Giorgio, la richiesta di 102.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 102.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1700 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.075 €/m² e 2.268 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.695 €/m²) e per trivani (da 1.430 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bregnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bregnano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Menegardo, mentre nella zona di San Giorgio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio) è pari a 1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Puginate che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
102.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1700 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bregnano (CO)
Zona OMI:
B2 (CENTRALE)
Indirizzo:
San Giorgio
Pubblicato:
mar 15 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

Studio Mozzate S.A.S.

DESCRIZIONE

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