L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bregnano in zona San Giorgio a 198.000 € (cod.64aa14fb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bregnano in zona San Giorgio, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1980 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.833 €/m² e 2.018 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.685 €/m²) e per mansarde (da 1.105 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bregnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bregnano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele, ma anche la zona di San Giorgio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio) è pari a 1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Puginate che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,93%).

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•  Wikipedia: Bregnano
•  Mercato Immobiliare a Bregnano
•  Quotazioni OMI