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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bregnano in zona Puginate a 268.000 € (cod.6456b06e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bregnano in zona Puginate, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3435 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.564 €/m² e
2.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.780 €/m²) e per trivani (da 1.750 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bregnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bregnano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puginate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puginate) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bregnano in zona Puginate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Living di Realini Francesca
Piazza della Repubblica , 5, Uggiate con Ronago (CO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore
DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE - NO PROVVIGIONE: a Bregnano, in una zona soleggiata e verdeggiante, proponiamo in vendita TRILOCALI di varie metrature in posti a piano terra con GIARDINO PRIVATO o a piano primo con AMPIO TERRAZZO e BOX SINGOLO. Gli appartamenti, di metrature comprese tra i 78 e i 100 mq, saranno così composti: ingresso, soggiorno-cucina open space con ampia vetrata affacciata sull'esterno, due ampie camere e due bagni. Sono disponibili anche trilocali con CUCINA SEPARATA. Le unità al piano terra disporranno di spaziosi giardini su due lati, mentre quelle al piano primo si affacceranno su terrazzi di dimensioni generose. Ad ogni appartamento è abbinato un BOX SINGOLO di 15 mq incluso nel prezzo. Saranno disponibili ulteriori box singoli o doppi, oltre a numerosi posti auto esterni liberi. La palazzina, composta in totale da 8 unità disposte su due livelli fuori terra, sarà dotata di ASCENSORE. Saranno presenti inoltre pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e pompa di calore. Ogni appartamento disporrà di riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento, predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico, ventilazione meccanica controllata, serramenti a bassa emissione e tapparelle frangisole. Al momento è possibile personalizzare interni e finiture. Consegna: prima metà del 2026. *Le immagini si riferiscono ad appartamenti simili già realizzati con finiture scelte dalla parte acquirente PREZZI: - appartamento H3 piano terra 100 mq, giardino 156 mq, 322.000 euro box incluso - appartamento H3 variante 2 piano terra 91 mq, giardino 156 mq, 296.000 euro box incluso - appartamento H3 variante 3 piano terra 88 mq, giardino 156 mq, 289.000 euro box incluso - appartamento H4 piano terra 78 mq, giardino 196 mq, 268.000 euro box incluso - appartamento H7 piano primo 100 mq, terrazzo 13 mq, 299.000 euro box incluso - appartamento H7 variante 2 piano primo 91 mq, terrazzo 13 mq, 274.000 euro box incluso - appartamento H7 variante 3 piano primo 88 mq, terrazzo 13 mq, 268.000 euro box in[…]
