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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bregnano in zona Puginate a 218.000 € (cod.6456b06d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bregnano in zona Puginate, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3070 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
2.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.780 €/m²) e per trivani (da 1.750 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bregnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bregnano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puginate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puginate) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bregnano in zona Puginate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Living di Realini Francesca
Piazza della Repubblica , 5, Uggiate con Ronago (CO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore
DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE - NO PROVVIGIONE: a Bregnano, in una zona soleggiata e verdeggiante, proponiamo in vendita comodi TRILOCALI di 71,5 mq in posti a piano terra con GIARDINO PRIVATO o al piano primo con AMPIO TERRAZZO e BOX SINGOLO. Gli appartamenti saranno così composti: ingresso, soggiorno-cucina con ampia vetrata affacciata sull'esterno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L’appartamento al piano terra dispone di un giardino di proprietà di 68 mq, mentre quello al piano primo si affaccia su uno spazioso terrazzo. Ad ogni appartamento è abbinato un BOX SINGOLO di 15 mq incluso nel prezzo. Sono disponibili ulteriori box singoli o doppi, oltre a numerosi posti auto esterni liberi. La palazzina, composta in totale da 8 unità disposte su due livelli fuori terra, sarà dotata di ASCENSORE, pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e pompa di calore. Ogni appartamento disporrà di riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento, predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico, ventilazione meccanica controllata, serramenti a bassa emissione e tapparelle frangisole. Al momento è possibile personalizzare interni e finiture. Consegna: prima metà del 2026. *Le immagini si riferiscono ad appartamenti simili già realizzati con finiture scelte dalla parte acquirente PREZZI: - appartamento H2 variante 3 piano terra 232.000 euro box incluso - appartamento H6 variante 3 piano primo 218.000 euro box incluso
