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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bregnano in zona Puginate a 187.000 € (cod.6456b06c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bregnano in zona Puginate, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3116 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.557 €/m² e
2.755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bregnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bregnano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puginate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puginate) è pari a
2.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bregnano in zona Puginate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Living di Realini Francesca
Piazza della Repubblica , 5, Uggiate con Ronago (CO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con cantina con angolo cottura con ascensore
DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE - NO PROVVIGIONE: a Bregnano, in una zona soleggiata e verdeggiante, proponiamo in vendita splendidi BILOCALI con GIARDINO PRIVATO o AMPIO TERRAZZO e con BOX INCLUSO NEL PREZZO. Gli appartamenti si trovano al piano terra o al piano primo di una piccola palazzina di prossima realizzazione e sono così composti: zona soggiorno-cucina open space con ampia vetrata affacciata sull’esterno, disimpegno con spazio per lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale e bagno con doccia. Sono disponibili anche bilocali con comodo ANGOLO COTTURA SEPARATO o con CANTINA. Gli appartamenti al piano terra si affacciano su spaziosi giardini privati, mentre quelli al piano primo offrono ampi terrazzi. Ogni appartamento dispone di un BOX SINGOLO di 15 mq INCLUSO NEL PREZZO. Sono disponibili ulteriori box su richiesta. All’esterno della palazzina verranno realizzati diversi POSTI AUTO liberi. La palazzina sarà in e sarà dotata di ASCENSORE, pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e pompa di calore. Ogni appartamento disporrà inoltre di riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento, predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico, ventilazione meccanica controllata, serramenti a bassa emissione e tapparelle frangisole. È ancora possibile personalizzare interni e finiture. Consegna prima metà 2026 *Le fotografie si riferiscono ad immobili simili già realizzati e venduti, con finiture a scelta di parte acquirente. PREZZI: - appartamento H1 piano terra 56 mq 209.000 euro box singolo e cantina inclusi - appartamento H2 piano terra 59,5 mq 199.000 euro box singolo incluso - appartamento H2 variante 2 piano terra 69 mq 225.000 euro box singolo incluso - appartamento H6 piano primo 59.5 mq 187.000 euro box singolo incluso - appartamento H6 variante 2 piano primo 69 mq 212.000 euro box singolo incluso
