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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bregnano in zona Puginate a 194.000 € (cod.6456b06c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bregnano in zona Puginate, la richiesta di 194.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a
194.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3233 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.740 €/m² e
2.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bregnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bregnano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giorgio, mentre nella zona di Puginate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puginate) è pari a
2.540 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bregnano in zona Puginate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Living di Realini Francesca
Piazza della Repubblica , 5, Uggiate con Ronago (CO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore
NO PROVVIGIONE: a Bregnano, in una zona soleggiata e verdeggiante, proponiamo in vendita splendido BILOCALE con AMPIO TERRAZZO e con BOX INCLUSO NEL PREZZO. L'appartamento si trova al piano primo di una piccola palazzina in fase di realizzazione ed è sono così composto: zona soggiorno-cucina open space con ampia vetrata affacciata sul terrazzo, disimpegno con spazio per lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale e bagno con doccia. L'appartamento dispone di un BOX SINGOLO di 21mq INCLUSO NEL PREZZO. Sono disponibili ulteriori box su richiesta. All’esterno della palazzina verranno realizzati diversi POSTI AUTO liberi. La palazzina sarà in e sarà dotata di ASCENSORE, pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e pompa di calore. Ogni appartamento disporrà inoltre di riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento, predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico, ventilazione meccanica controllata, serramenti a bassa emissione e tapparelle frangisole. È ancora possibile personalizzare interni e finiture. Consegna prima metà 2026 *Le fotografie si riferiscono ad immobili simili già realizzati e venduti, con finiture a scelta di parte acquirente
