L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bregnano in zona San Michele a 190.000 € (cod.6455caf5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bregnano in zona San Michele, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare 2001 International) a 190.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1461 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.463 €/m² e 1.666 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.305 €/m²) e per trivani (da 1.095 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bregnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bregnano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a 1.590 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,06%).

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•  Mercato Immobiliare a Bregnano
•  Quotazioni OMI