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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Binago a 239.000 € (cod.6636695f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Binago, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.668 €/m² e
1.983 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Binago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Binago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Binago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Clia Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con mansarda con climatizzazione
In una zona verde, tranquilla e residenziale di Binago, proponiamo un interessante appartamento inserito in un piccolo e signorile complesso di sole 5 famiglie, edificato nel 2016. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort, grandi terrazzi e comodi spazi accessori, in un contesto moderno e ad alta efficienza energetica. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con una piacevole distribuzione degli ambienti. AL PIANO PRIMO L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, collegato alla grande cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente ad un mega terrazzo, perfetto per vivere gli spazi esterni, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godersi momenti di relax. Completa il piano un bagno. AL PIANO SECONDO Il piano superiore, mansardato e agibile, ospita la zona notte composta da: 2 ampie camere matrimoniali bagno ulteriore terrazzo, accessibile da entrambe le camere Un particolare molto interessante che rende la zona notte ancora più piacevole e luminosa. Le camere sono inoltre climatizzate, per garantire il massimo comfort durante la stagione estiva. BOX E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ A completare la proposta troviamo un box e un posto auto di proprietà, elementi che aggiungono ulteriore praticità e valore alla soluzione. EFFICIENZA ENERGETICA L'immobile è attualmente in L'APE è attualmente in fase di rifacimento e, sulla base delle caratteristiche dell'immobile, potrebbe risultare in Classe A1 o A2. La classe definitiva sarà naturalmente quella riportata nel nuovo attestato energetico. UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE Una casa dalle caratteristiche interessanti, inserita in un contesto recente e composto da sole 5 famiglie. La parte venditrice manifesta la preferenza che, contestualmente alla presentazione della proposta, venga previsto un anticipo pari a € 30.000,00. Una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa con ampi spazi interni, grandi terrazzi, box, posto auto di proprietà, zona notte ben separata e ottime caratteristich[…]
