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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Binago a 152.000 € (cod.65400a5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Binago, la richiesta di 152.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.797 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Binago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Binago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Binago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina da ristrutturare con cortile
Incantevole e prezioso monolocale di circa 72,00 mq, completamente arredato e inserito nella magnifica cornice del Residence Cavour, un ex Convento Francescano del 1650 costruito sulla cima della collina di Binago a 438 m. L'appartamento è ricavato nell'abside della ex chiesa conventuale e mantiene inalterati alcuni affreschi e stucchi dell'epoca. Composto da ingresso – soggiorno che funge anche da camera da letto appositamente attrezzata, cucina separata, soppalco attrezzato a letto con armadio, doccia e lavabo, bagno, cantina e posto auto. Acquistabile a parte c'è anche un box singolo da 15,50 mq. Il complesso conventuale è stato risanato nel 1991 mantenendo la sua originalità completa di torretta della piccionaia, chiostro seicentesco e parco da 13 mila Mq che circonda la proprietà. Il complesso ha al suo interno campo da tennis e box interrati oltre a posti auto di pertinenza ed è listato anche nel catalogo generale dei Beni Culturali della Regione Lombardia. L'immobile è ubicato nel comune di Binago (CO), in Via Cavour, 9. Binago è un Comune in posizione strategica sulla direttrice Varese – Como (tra i rispettivi laghi) da cui è equidistante così come dal confine con la vicina Svizzera e, non trascurabile il centro sportivo la Pinetina (Inter FC). A soli venti minuti sono raggiungibili l'Autostrada dei Laghi A9 Como – Milano o anche il ramo A8 Varese – Milano. A circa cinque minuti è raggiungibile la Stazione Ferrovie Nord di Malnate. L'aeroporto internazionale di Malpensa dista trenta minuti. A due minuti a piedi la fermata Autobus FNMA Varese – Como
