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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Binago a 461.000 € (cod.64247fa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Binago, la richiesta di 461.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari) a
461.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2305 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.753 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Binago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Binago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Binago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Centro Professionisti Immobiliari
Piazza San Lorenzo, 9, Piazza San Lorenzo, 9, 21013, Gallarate (VA)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
EPgl,nren: 168,35 kWh/m² - Appartamento pentalocale di charme di 200,00 mq circa commerciali posto al secondo e ultimo piano della parte nobile dell ex complesso convenutale. Composto da ingresso con due comodi ripostigli, ampia cucina con camino, soggiorno con secondo camino, tre camere da letto ognuna con proprio bagno e due cantine. Dalla cucina vi è poi l accesso ad un delizioso balcone ricavato nel tetto da cui si gode la vista dell antico chiostro. Un secondo piccolo balcone posto a ovest alla fine del soggiorno offre la vista del campanile della Chiesa di San Bartolomeo. Annessi all appartamento ci sono anche un box da circa 13,00 mq e un posto auto. Possiamo solo fare ipotesi circa l originale destinazione di questo appartamento poiché il complesso viene costruito circa 300 anni dopo l originale Regola francescana che imponeva una rigida disposizione degli ambienti. Comunque, è possibile riconoscere ancora molte correlazioni tra gli ambienti realizzati intorno al chiostro e la destinazione d'uso prevista dai criteri ancora in voga all'epoca del suo innalzamento. In particolare, la presenza dei due camini e della colombaia, ancora perfettamente conservata, proprio sopra questo appartamento potrebbe far pensare ad un area di scrittura o lavoro amanuense quantomeno dei messaggi destinati ad altri insediamenti (forse anche ad un secondo scriptorium oltre a quello che solitamente era su lato Est del chiostro al piano terra
