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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni a 210.000 € (cod.663aaf4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.889 €/m² e
3.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAGIO FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.545 €/m²) e per loft (da 2.210 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
3.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+0,26%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione con angolo cottura
Stai cercando una soluzione moderna, indipendente e pronta da vivere o da mettere a reddito vicino a Milano? Questo splendido appartamento di 63 mq si trova al piano terra ed è completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne e di pregio. L'immobile accoglie gli ospiti tramite un ingresso funzionale che si apre su un luminoso soggiorno con zona living e pratico angolo cottura. Il piano terra comprende inoltre una comoda camera da letto, un bagno rifinito con materiali moderni e un utile ripostiglio. Tramite una comoda scala interna si accede al piano sottostante, caratterizzato da un'ampia taverna open space di 52 mq, uno spazio versatile e di grande impatto che può essere sfruttato al meglio secondo le proprie esigenze, ideale come zona hobby, studio o area relax. La proprietà offre comfort di alto livello grazie a impianti nuovissimi e certificati a norma di legge, riscaldamento centralizzato e predisposizione per l'aria condizionata. Il vero valore aggiunto introvabile in zona è il posto auto coperto, che è incluso nel prezzo. L'immobile si trova in una posizione strategica a pochissimi passi da Milano, in una zona servita da negozi e servizi, comodamente collegata grazie alla vicinanza alle fermate della metropolitana MM1 Marelli e Rondò. Una soluzione ideale sia come moderna abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. Contattaci subito in agenzia per scoprire tutti i dettagli, visionare i progetti e le specifiche tecniche di questo nuovo intervento immobiliare! Consegna fine Marzo. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it Classe Energetica: E
