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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Bellagio in zona Civenna a 600.000 € (cod.663d1a68)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Bellagio in zona Civenna, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Bellagio) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.918 €/m² e
2.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE MONTANA) per ville (da 1.250 €/m² a 2.450 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civenna.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Civenna) è pari a
1.900 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%), come per la zona di Civenna (-0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Bellagio in zona Civenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino con caminetto
Nel rinomato Comune di Bellagio in località Civenna in tranquillo contesto immerso nel verde si propone in vendita villa di circa 500 mq su tre livelli con giardino piantumato di circa 3000 mq con vista sul gruppo delle Grigne e lago di Como (ramo di Lecco) così composta: al piano terra taverna doppia con camino e bagno 1 locale lavanderia con doccia 1 locale caldaia 1 locale deposito 1 ampia legnaia coperta 1 box singolo 1 box singolo con accesso a cantina doppia. Piano Primo: primo ingresso su tinello con piccolo soggiorno zona TV camino scala a chiocciola che collega con la taverna 1 camera singola o studio con balconcino. Secondo ingresso con porta blindata su cucina con zona dispensa bagno di servizio 1 sala da pranzo. Corridoio che conduce con 4 gradini all'ampio soggiorno doppio con zona TV zona lettura zona pranzo balcone vista sul gruppo delle Grigne e lago di Como. Allo stesso livello ampia camera matrimoniale con disimpegno e bagno privato con vasca. Al piano ammezzato ampio guardaroba con armadi a tutta parete e finestra 1 bagno. Piano secondo: raggiungibile con bellissima scala in legno a forma di U con pianerottolo centrale camera padronale con camino e finestra panoramica sul gruppo delle Grigne e sul lago di Como 1 camera da letto singola 1 camera da letto matrimoniale con guardaroba interno antibagno e bagno con vasca. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri tapparelle avvolgibili in legno e antoni esterni nello stesso materiale. Nelle camere vi è una doppia finestratura con doppi vetri tapparelle e antoni il tutto sempre in legno. Caldaia a metano collegata alla rete pubblica con zone di riscaldamento separate certificazione impianto e libretto manutenzione. La villa ubicata in posizione rialzata ventilata e fresca rispetto al paese si trova in contesto residenziale su via secondaria comoda con i negozi di Civenna facilmente raggiungibili anche a piedi. Bellagio dista circa 7 Km ed è facilmente raggiungibile in auto o corriera di linea così come il Monte San Primo. L'immobile dis[…]
