Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni a 148.000 € (cod.662cc434)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2276 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.730 €/m² e
3.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAGIO FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 3.575 €/m²) e per bivani (da 2.525 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
3.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-0,38%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
RIF. 2/668 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare Propone in vendita a Sesto San Giovanni Via Parpagliona - Accogliente 2 Locali con cucina separata In contesto di corte, proponiamo in vendita appartamento di due locali ben distribuito negli spazi e pronto per essere abitato. L'immobile si distingue per il taglio classico e funzionale dei suoi ambienti: - Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno, ideale per creare sia una zona relax/TV che un'area pranzo per accogliere gli ospiti. - Cucina separata, perfettamente attrezzata e in grado di ospitare un pratico tavolo da colazione/pranzo. - Generosa camera matrimoniale dagli spazi introvabili negli immobili moderni, facilmente arredabile con armadiature a tutta altezza - Bagno finestrato con doccia a filo pavimento - Balcone con affaccio riservato sul cortile interno. - Impianto di climatizzazione con split presenti sia nella zona giorno che nella zona notte. - Ripostiglio - Riscaldamento autonomo Spese Condominiali estremamente contenute, pari a sole Eu. 600,00 annue (circa Eu. 50,00 al mese). Soluzione ideale per giovani coppie, single che cercano ampi spazi o per investitori alla ricerca di un immobile con spese di gestione ridotte e da mettere a reddito. Euro 148.000,00 Posizione strategica con accesso immediato alla Tangenziale Nord (A52 - Viale Edison), Tangenziale Est (A51), Autostrada A4 e SS36 Nuova Valassina per la Brianza. Linee bus 700, 701 e 702 a pochi passi per collegamenti diretti verso il centro di Sesto San Giovanni e Cologno Monzese. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattaci L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 info@labbruzzi.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! EPI: 175,00 kwh/m2 anno
