Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellagio a 820.000 € (cod.66297528)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bellagio, la richiesta di 820.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da FAZZI REAL ESTATE) a
820.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2827 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
2.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE MONTANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con garage con caminetto per vacanza
In una posizione tranquilla e riservata, immersa nella natura e circondata dal verde dei boschi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente a Bellagio, in località Piano Arancio, recentemente sottoposta a una completa ristrutturazione sia degli ambienti interni sia delle parti esterne. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.200 mq, curato e piantumato, caratterizzato da un’ottima esposizione e ideale per vivere piacevoli momenti all’aria aperta nella massima privacy e tranquillità. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l’ingresso conduce direttamente all’ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un camino e da un terrazzo con affaccio sul giardino, creando un piacevole collegamento tra gli spazi interni e quelli esterni. Completano il piano una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove troviamo altre due camere da letto, un secondo bagno, un pratico ripostiglio e un ulteriore bel terrazzo, ideale per godere della quiete e del contesto naturale circostante. La proprietà dispone inoltre di un garage, comodamente raggiungibile sia dall’interno della casa sia direttamente dal passo carraio. La villa viene proposta in vendita completamente arredata, offrendo così la possibilità di essere abitata fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Grazie alla recente ristrutturazione, agli ampi spazi esterni, all’indipendenza e alla posizione immersa nel verde, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali località del territorio. Bellagio, il lago e le sue splendide località sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la posizione consente di raggiungere comodamente anche Como, Lecco e Milano. Una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o seconda casa, in un contesto di assoluta tranquillità e immerso nella natura. La[…]

