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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellagio in zona Civenna a 500.000 € (cod.66241f66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bellagio in zona Civenna, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVENNA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Civenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Civenna) è pari a
1.910 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
Invece i prezzi per la zona di Civenna (-5,49%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellagio in zona Civenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RG Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con ascensore con mansarda
CIVENNA-BELLAGIO : In posizione panoramica e dominante sulla rinomata frazione di Civenna, a pochissimi minuti dal centro di Bellagio, proponiamo in vendita una splendida villa singola di 260 mq, completamente finita e curata nei dettagli, libera subito e pronta da abitare. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità, la vista aperta sul lago e un meraviglioso giardino piantumato e terrazzato di 400 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e godere del microclima unico della zona. La villa si sviluppa su più livelli, comodamente collegati sia da scala interna che da un moderno ascensore privato: Piano Terra: Accogliente zona d'ingresso e funzionale locale lavanderia. Piano Primo: Zona notte composta da 2 ampie camere da letto, due bagni ed un ampio terrazzo vivibile accessibile dagli ambienti. Piano Secondo (Zona Giorno): Il vero cuore della casa. Un soggiorno quadruplo straordinariamente ampio, caratterizzato da imponenti vetrate con vista vista panoramica sul lago, una cucina abitabile separata e un balcone di 10 mq. Piano Mansardato: Dedicato alla riservatezza, accoglie 3 camere da letto, tra cui la master bedroom con bagno en-suite, oltre a un secondo bagno padronale finestrato. Finiture e Comfort: La villa è stata completamente ristrutturata nel 2000 e si presenta in condizioni impeccabili. Dotata di serramenti in doppio vetro, persiane in alluminio di alta qualità, zanzariere su tutte le finestre e ascensore interno che garantisce totale assenza di barriere architettoniche. Completano la proprietà: Box auto privato e Caratteristica cantina scavata, perfetta come dispensa o zona degustazione vini. Disponibilità: Immediata. Non esitare chiama per fissare un appuntamento in loco 039-8962312
