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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni a 204.000 € (cod.661bce8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 204.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
204.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2720 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.024 €/m² e
3.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAGIO FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.555 €/m²) e per attici (da 2.425 €/m² a 3.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
3.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-0,91%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo edificio storico con mansarda
In Via Marconi 59, a pochi passi da Piazza Rondò e dalla fermata della metropolitana, Gabetti propone in vendita una particolare soluzione di 75 mq disposta su due livelli, situata al primo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina in stile Vec […]
