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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni a 160.000 € (cod.660e86cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.021 €/m² e
3.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAGIO FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.555 €/m²) e per bivani (da 2.505 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
3.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione senza ascensore
RIF. 2/662 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare Propone in vendita a 500 metri dalla fermata della Metropolitana MM1 Sesto Rondò (raggiungibile in pochi minuti a piedi), luminoso ed accogliente bilocale, situato al secondo piano di uno stabile tranquillo, ben tenuto e perfettamente curato nelle parti comuni. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato, caratterizzato da finiture molto curate e da un'ottima gestione degli spazi interni. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI: Accogliente corridoio d'ingresso, ben organizzato e funzionale, sapientemente sfruttato per garantire ordine e massima praticità nell'utilizzo quotidiano. Bagno finestrato, dotato di box doccia e finemente rivestito Soggiorno con cucina a vista, arricchito da elementi personalizzati in muratura di forte carattere estetico, tra cui un confortevole tavolo da pranzo in muratura e un caratteristico bancone piano bar/prima colazione. Camera da letto matrimoniale, ampia e confortevole con balcone DETTAGLI E FINITURE Pavimentazione: elegante cotto nella zona giorno e notte, raffinate finiture in mosaico in bagno. Impianto di aria condizionata con doppio split (un elemento nella zona giorno e uno nella camera matrimoniale). Porta blindata all'ingresso, serramenti in ottimo stato, zanzariere, corridoio attrezzato salvaspazio. Secondo piano (senza ascensore) all'interno di un piccolo contesto condominiale ben tenuto. Riscaldamento autonomo Spese condominiali Euro 800,00 annue Libero subito Euro 160.000,00 L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 info@labbruzzi.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! EPI: 175,00 kwh/m2 anno
