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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni a 189.000 € (cod.65fb296a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2779 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.040 €/m² e
3.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAGIO FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 3.570 €/m²) e per trivani (da 2.345 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
3.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,40%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+0,13%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con climatizzazione
RIF. 3/483 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare Prpone in vendita - Luminoso Trilocale con in Via Forlì, Sesto San Giovanni In contesto residenziale che si distingue con facciata mattoni a vista e giardino condominiae; tranquillo e ben servito, Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3 locali, situato al terzo piano. L'immobile si presenta in buono stato, con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Composizione interna: - Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno open space con cucina angolare a vista. L'ambiente è climatizzato e pavimentato con doghe in gres effetto legno chiaro - Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato separa la zona living dalle due camere da letto., di cui una con il balcone - Bagno : Un ambiente spazioso e sapientemente rifinito, dotato di pavimento in gres antracite e rivestimenti a mosaico, sanitari sospesi, termo-arredo verticale, zona lavatrice ben integrata e ampio box doccia. Caratteristiche: - Appartamento unico al piano - Impianto di aria condizionata (split inverter) . - Serramenti: Infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termo-acustico. - Riscaldamento Centralizzato con termo-valvole . - Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto condomiale a uso esclusivo MEZZI DI TRASPORTO: Autobus Urbani: Fermate dei bus 700 e 701, 53 che collegano la fermata per la metropolitana Linea Rossa e Linea Verde . Euro 189.000 L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 info@labbruzzi.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! EPI: 175,00 kwh/m2 anno
