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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni a 295.000 € (cod.65f1ac8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3241 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.085 €/m² e
3.573 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAGIO FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 3.540 €/m²) e per trivani (da 2.390 €/m² a 3.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
3.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-0,54%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Rif 3/477 SESTO SAN GIOVANNI - VIA TORINO | Ampio Trilocale di 91 mq Ristrutturato con Tripla Esposizione e Vista Aperta In posizione strategica, a pochi passi da Milano e immerso in una zona ricca di servizi, L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in vendita uno splendido appartamento di 91 mq situato al quarto piano di uno stabile curato e servito da ascensore. Grazie al piano alto e alla tripla esposizione, l'immobile gode di una straordinaria luminosità naturale in ogni ora del giorno, regalando ambienti aperti, arati e piacevolmente silenziosi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne grazie a una recente e accurata ristrutturazione con impianti completamente certificati. L'organizzazione degli spazi: Ingresso: Accogliente disimpegno che introduce con armonia alla zona giorno. Zona Living: Soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto al primo balcone. Cucina: Abitabile, spaziosa e altamente funzionale, ideale per la vita quotidiana. Zona Notte: Ben separata, composta da due ampie camere da letto, entrambe con affaccio sul secondo balcone. Servizi: Bagno moderno, rifinito nei minimi dettagli e dal design contemporaneo. Pertinenze: Comodo vano solaio di proprietà. Perché scegliere questo immobile: Luce e Silenziosità: Tripla esposizione e piano alto offrono un microclima interno ottimale e tanta luce naturale. Pronto da abitare: Ristrutturazione recente con impianti a norma di legge. Posizione Invidiabile: Zona servita da scuole, supermercati, parchi pubblici, centri sportivi e mercati rionali, con tutti i collegamenti per Milano a portata di mano. La soluzione perfetta per famiglie o coppie che cercano un appartamento spazioso, moderno e posizionato nel cuore dei servizi. L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo tutti i dettagli di questa proposta! L'appartamento e' libero subito! Classe Energetica: F
