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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellagio in zona San Giovanni a 780.000 € (cod.65f0e451)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3391 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.134 €/m² e
3.507 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAGIO FASCIA COSTIERA) per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 3.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.515 €/m² a 3.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni) è pari a
3.080 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellagio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiltecnica '90 snc
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Pieve San Giovanni: In posizione dominante, panoramica casa singola di circa 230 mq: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con termocamino, salone, tre camere, tre servizi, ripostiglio/lavanderia, balcone e loggia. Terreno circa 3 ettari (oliveto, fr […]
