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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellagio a 3.500.000 € (cod.65efffe3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bellagio, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
966 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3623 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.897 €/m².
Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.255 €/m² a 3.545 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 4.445 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellagio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino edificio storico
Nella cornice d'eccellenza del Lario, a Bellagio, una delle location più prestigiose e ricercate sulle sponde del Lago di Como, questa maestosa villa d’epoca dalla superficie di 966 mq si articola su tre piani principali oltre a un vano cantina e ospita sette camere da letto e cinque sale da bagno, completate da una dependance indipendente. Il compendio è abbracciato da un parco privato di 9.500 mq che accoglie una splendida piscina panoramica con vista mozzafiato sullo scenario lacustre. Grazie a volumi interni di ampio respiro e a una straordinaria esposizione alla luce, la proprietà si configura come una dimora di altissima rappresentanza. Volumi solidi e finiture classiche di pregio definiscono un aspetto che trasmette l'intramontabile raffinatezza di questa dimora di alta rappresentanza. Ogni ambiente beneficia di una straordinaria luminosità naturale, esaltata da ampie aperture con doppi vetri che assicurano un isolamento ottimale, e da un impianto termico centralizzato di ultima generazione. Progettata per coniugare lusso e funzionalità, la residenza integra dotazioni per la piena accessibilità, garantendo i massimi standard di comfort moderno. Il sapiente layout dei livelli è armonizzato da una scenografica scala interna, elemento architettonico che sottolinea il rigore formale e la nobile compostezza di questa proprietà esclusiva. L'architettura degli interni è stata concepita con una razionalità distributiva esemplare, favorendo un'elevata versatilità d'uso dei volumi. La struttura si articola attualmente in due unità abitative speculari e sovrapposte, pensate per la massima indipendenza. Rif. 14849 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-villa-storica-piscina-vista-lago-bellagio.html
