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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellagio a 3.500.000 € (cod.65efffe3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bellagio, la richiesta di 3.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
966 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3623 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.460 €/m² e
3.252 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.805 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 4.555 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellagio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con giardino con garage con caminetto edificio storico
A Bellagio, nel prestigioso scenario del Lago di Como, questa villa d'epoca di 966 mq si sviluppa su tre piani principali, con cantina, e comprende sette camere da letto, cinque bagni e una dependance indipendente. Immersa in un parco privato di 9.500 mq con giardino all'italiana, piscina panoramica e solarium, regala ampie vedute sul lago e sulle vette alpine. Finiture classiche di pregio, volumi generosi e straordinaria luminosità naturale definiscono una dimora elegante, pensata per la rappresentanza e il comfort contemporaneo. Grandi aperture con doppi vetri, impianto termico centralizzato di ultima generazione e dotazioni per la piena accessibilità valorizzano la quotidianità, mentre una scenografica scala interna collega i livelli. La proprietà è attualmente articolata in due unità abitative indipendenti e sovrapposte. Il piano terra accoglie cucina spaziosa, soggiorno con camino, salotto, sala da pranzo formale, quattro camere e due bagni; il livello superiore riprende questa distribuzione ed è impreziosito da pavimenti in legno. Una scala dedicata conduce alla mansarda, con due vani, bagno e cucinino, ideale come suite per gli ospiti. Completano la proprietà un ampio garage, un piano interrato con locali tecnici e accessori e una cantina per vini. In un contesto privato ad accessi regolati, la dimora dista 10 minuti a piedi dal borgo storico e dal porto di Bellagio, vicino ai giardini di Villa Melzi d'Eril e al Grand Hotel Villa Serbelloni. Lecco è a 20 km, Varenna a 30 km e Como è raggiungibile in 33 minuti d'auto. Rif:14849 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-villa-storica-piscina-vista-lago-bellagio.html
