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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni a 440.000 € (cod.65c1dff5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.950 €/m² e
3.221 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BELLAGIO ZONA INTERNA) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 3.555 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
3.040 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT BELLAGIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage con caminetto
A pochi minuti dal centro storico di Bellagio e dalle rive del lago, proponiamo ampio appartamento di circa 160 mq disposto su due livelli oltre sottotetto, con piacevole vista aperta sul parco di San Giovanni. L’immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi, necessita di interventi di ristrutturazione e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Al primo piano si sviluppa la zona principale composta da ingresso, grande soggiorno con camino e ampie finestre, cucina con balcone angolare, studio/cameretta, camera matrimoniale e bagno con vasca. Una scala interna conduce al secondo piano, dove troviamo un disimpegno, un ampio locale multifunzionale con balcone angolare e un secondo bagno con doccia. Completa la proprietà un giardino privato di circa 150 mq, attualmente in fase di frazionamento, nel quale saranno realizzati due posti auto di proprietà esclusiva. Al piano interrato è presente una spaziosa cantina
