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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona Visgnola a 295.000 € (cod.65ab9e47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona Visgnola, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3986 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.200 €/m² e
3.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAGIO ZONA INTERNA) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 5.375 €/m²) e per trivani (da 2.835 €/m² a 8.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Visgnola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Visgnola) è pari a
4.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Aureggio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellagio in zona Visgnola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilcasa Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
BELLAGIO - VISGNOLA Nell'iconico borgo di BELLAGIO rione di Visgnola, proponiamo in vendita SPLENDIDO TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED ARREDATO CON MOBILIA ARTIGIANALE REALIZZATA SU MISURA L'immobile è composto da : ingresso, soggorno con angolo cottura a vista, due camere e bagno al piano primo oltre ad area cortilizia esterna di ca. 20 mq e box singolo Da vedere ! Adatta come seconda casa o come uso investimento per locazioni turistiche Il borgo di BELLAGIO dista solo 30 minuti di auto dai due capoluoghi di provincia COMO e LECCO dai quali ci sono tutte le connessioni di mezzi pubblici per un facile e veloce raggiungimento di grandi metropoli ed areoporti EDILCIASA di Galbiate (Zona Ponte Vecchio) www.edilcasa.net +39 334 3033329 Mattia
