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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona Aureggio a 500.000 € (cod.658ea0a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona Aureggio, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DS Servizi Immobiliari) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4716 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.508 €/m² e
5.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAGIO FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 4.300 €/m² a 5.840 €/m²) e per trivani (da 4.615 €/m² a 5.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Aureggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aureggio) è pari a
5.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellagio in zona Aureggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con terrazza con giardino con garage con ascensore di nuova costruzione
DS Servizi Immobiliari propone soluzioni di Nuova costruzione. Se sei alla ricerca di una soluzione prima casa questo è quello che fa per te, questa nuova palazzina che sorgerà a breve sarà composta da sole quattro unità Immobiliari, ognuna dotata di Garage e di spazi esterni privati. Le soluzioni sono state pensate e progettate per accogliere le famiglie e saranno composte da ingresso sull'ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola e bagno il tutto con una metratura di circa 90 mq oltre ai giardini per le due soluzioni al piano terreno e dai balconi per le due soluzioni al piano primo. La Palazzina sarà realizzata in classe energetica di prima qualità dotata di tutti i comfort, con riscaldamento ed acqua calda centralizzato, così da fornire un notevoli risparmio a fronte dell'attuale situazione energetica. La posizione strategica consentirà di poter raggiungere sia il Borgo di Bellagio che la zona dei supermercati anche a piedi in pochissimi minuti, rimanendo però in un'area tranquilla e lontana dal caos del centro. Previo appuntamento in studio, si potrà visionare il capitolato delle opere con la possibilità di scelta riguardo i materiali e le finiture dando al cliente la possibilità di personalizzazione e prestando assistenza anche sulla parte progettazione riguardante l'arredamento. Attualmente le soluzioni presenti sul mercato sono spesso di dimensioni più contenute rispetto a questa proposta, mentre in questo caso il costruttore ha espressamente scelto di venire incontro a quello che sono le richieste pervenute dai clienti così da poter aiutare le famiglie a trovare la propria casa. Questi appartamenti si possono dedicare anche ad investimento, dando la possibilità della locazione sia per lungo periodo che per affitti brevi, potendo fornire ai propri clienti una soluzione di ottima qualità e fornendo soprattutto anche la possibilità di parcheggio che nell'area in cui sorgeranno le nuove costruzioni è diventata una richiesta particolarmente[…]
