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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni a 268.000 € (cod.65823275)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3774 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.961 €/m² e
3.269 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giovanni (da 1.665 €/m² a 3.400 €/m²) e per trivani in zona San Giovanni (da 1.940 €/m² a 3.390 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
2.545 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SANCASSANI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione con angolo cottura
SESTO SAN GIOVANNI, zona rondò-torretta: Trilocale sito al settimo piano in posizione panoramica e soliva, cosi composto: ingresso, ampio soggiorno con balcone panoramico, cucinotto separato semi abitabile a vista, disimpegno, bagno con doccia, camer […]
