L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni a 230.000 € (cod.657eae7a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3285 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 2.910 €/m² e 3.198 €/m². Data la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giovanni (da 2.490 €/m² a 3.555 €/m²) e per bivani in zona San Giovanni (da 2.450 €/m² a 3.535 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a 3.040 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,17%).

•  Sito Istituzionale: Bellagio
•  Wikipedia: Bellagio
•  Mercato Immobiliare a Bellagio
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: San Giovanni
•  Mercato Immobiliare in zona San Giovanni