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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellagio a 1.650.000 € (cod.65728b81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bellagio, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.390 €/m² e
3.124 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.065 €/m² a 3.850 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 4.520 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALAZZO ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Villa Linda” è un compendio immobiliare - con la possibilità di acquistare una darsena coperta con terrazzo - che sorge, isolato, nei pressi di Bellagio, in una delle più belle posizioni del lago di Como, in mezzo a un’oasi che coniuga Natura, pace, favolose vedute del lago di Como e una privacy totale. La proprietà è situata al di sopra (80m.ca.) della strada che conduce da Bellagio a Lecco e sovrasta il borgo di Vassena, nel punto in cui la costa ricoperta di boschi si fa più dolce fino a digradare in ampi e aperti terrazzamenti folti di ulivi e castagni. Il panorama che vi si offre alla vista è vasto e suggestivo: lo sguardo spazia ininterrottamente per 15 km sulla riva opposta, che si estende da Varenna a Lecco ed è dominata dal maestoso massiccio dolomitico delle “Grigne” (altezza: 2410 m). “Villa Linda” si trova in una posizione appartata, eppure agevolmente accessibile (3’), con una semplice vettura così come con un camion leggero o un mezzo da lavoro, attraverso una propria strada privata (450 m. ca), da poco riasfaltata e chiusa alle estremità da cancelli elettrici controllati a distanza. La proprietà è composta da una luminosa, elegante villa con quattro camere da letto, concepita negli anni Trenta dal rinomato architetto Paolo Mezzanotte, e da una confortevole e autonoma guest-house con due camere da letto; nonché da un grande parco piantumato (7.000 m2 ca) con recinto e, ai suoi confini, da ampi terrazzamenti punteggiati di castagni e ulivi (4.000 m2 ca). • Villa: 4 camere da letto, 3 bagni, 12+ camere totali, 270 m2 ca. di area abitabile, 1 studio abitabile; • Guest-house: 2 camere da letto e 2 bagni, 5+ camere totali, 105 m2 ca di area abitabile; La tenuta dista circa dieci minuti in auto dal centro di Bellagio, la "Perla del Lago di Como", uno dei luoghi più affascinanti d'Italia e nel mondo. Posizione strategica con i principali aeroporti internazionali di Linate, Milano Malpensa e Bergamo Orio al Serio, raggiungibili in 70 minuti ca. Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente in[…]

