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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni a 177.000 € (cod.656c1e04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 177.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Bellagio) a
177.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3051 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.804 €/m² e
3.035 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giovanni (da 2.550 €/m² a 3.645 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
3.120 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 58 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 58 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 58 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 58 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 58 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 58 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 58 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 58 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 58 m²
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Foto 12 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 58 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione edificio storico
BELLAGIO nella bella località di San Giovanni- Guggiate a pochi minuti dal centro di Bellagio e a 100 metri dalle spiaggie e dal lago proponiamo in porzione di fabbricato d' epoca completamente ristrutturato e inserito nel caratteristico centro storico signorile appartamento ottimamente rifinito e completamente arredato con materiale di alta qualità disposto su due piani. Piano terra ampio e caratteristico locale a volta ad uso cantina/ripostiglio. Scala d'accesso indipendente al primo piano con soggiorno soppalcato/cottura-antibagno-bagno e balcone. Ottima proposta e sicuro investimento
