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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona Guggiate a 267.000 € (cod.656c1e00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona Guggiate, la richiesta di 267.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Bellagio) a
267.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3141 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.000 €/m² e
3.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAGIO ZONA INTERNA) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.520 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Guggiate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guggiate) è pari a
3.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellagio in zona Guggiate
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 85 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 85 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 85 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 85 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 85 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 85 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Teresa Ciceri 0, Bellagio Centro di 85 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Localita' San Giovanni Guggiate nella graziosa e caratteristica frazione di Bellagio antico borgo di pescatori in fabbricato storico completamente ristrutturato e composto da tre unità immobiliari con ingresso indipendente proponiamo ampio appartamento su due livelli. Signorilmente e completamente rimesso a nuovo è completamente arredato con mobili di alta qualità. Ingresso indipendente con cantina e scala di accesso al primo piano con ampio openspace con soggiorno soppalcato, cucina, antibagno, servizi e balcone. Proposta interessante per qualsiasi esigenza abitativa e per un investimento per eventuale messa a reddito
