Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni a 419.000 € (cod.65413c39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2992 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.440 €/m² e
3.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAGIO FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 3.555 €/m²) e per case indipendenti (da 2.490 €/m² a 3.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
3.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-0,37%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
capital house milano bicocca
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza
Cerchi una casa con terrazzo panoramico? Capital House Milano Bicocca propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di 140 mq, situato al 9° piano di uno stabile tranquillo e signorile, a pochi passi da Viale Monza (una delle arterie principali di Milano) e a soli 2 minuti a piedi dalla linea metropolitana rossa MM1. L'immobile si presenta completamente da personalizzare, offrendo la possibilità di progettare gli spazi in modo funzionale, sia come abitazione principale sia come casa con area studio o lavoro. Composizione interna: Ingresso su ampia zona giorno Due camere da letto Due bagni Terrazzo panoramico loggiato Cantina L'immobile si distingue per il grande terrazzo loggiato e per la vista panoramica sullo skyline milanese, garantita dal piano alto, una caratteristica rara e difficile da trovare. Il terrazzo panoramico loggiato rappresenta un importante valore aggiunto, ideale come spazio esterno vivibile e sfruttabile in ogni stagione. La metratura ampia consente una distribuzione degli spazi estremamente versatile, ideale per un nucleo familiare che desidera ambienti separati oppure per chi vuole unire lavoro e vita privata. Ottima anche come soluzione rappresentativa. Inoltre, possibilità di box auto singolo o doppio da acquistare a parte. Posizione e servizi della zona: La zona è strategica e ottimamente collegata, servita da mezzi pubblici e attività di prima necessità: MM1 Sesto Marelli: circa 2 minuti a piedi Stazione FS Sesto San Giovanni: collegamenti rapidi con Milano e hinterland Autobus di superficie nelle immediate vicinanze Supermercati, scuole, asili, farmacie, negozi di quartiere e centri sportivi a pochi minuti Facili collegamenti con Viale Fulvio Testi, Viale Monza e le principali arterie stradali La linea rossa MM1 consente collegamenti rapidi con tutta la città, permettendo di raggiungere il Duomo in circa 15–20 minuti. Che aspetti? Questa è proprio la casa che stai cercando! Contattaci ORA per fissare il tuo appuntamento
