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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni a 490.000 € (cod.650165db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4711 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.858 €/m² e
4.130 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giovanni (da 2.450 €/m² a 3.525 €/m²) e per case indipendenti in zona San Giovanni (da 2.350 €/m² a 3.475 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
3.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+27,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
A soli 200 m dalla fermata della metro MM Sesto Marelli e a circa 15 minuti dal Duomo, nel cuore di una zona in piena riqualificazione, vi aspetta un appartamento che cattura l'anima. Dal 8° piano di uno stabile elegante, si apre una vista spettacolare sullo skyline di Milano, che sembra dipinta ogni giorno da una luce nuova. Entrando, un ampio ingresso accoglie con discrezione e disimpegna tutti gli ambienti, donando già un senso di casa originale e ben distribuita. Il soggiorno, generoso e luminoso, si presta perfettamente sia per un momento di relax che per una cena conviviale: la parete vetrata si apre su un balcone panoramico, ideale per respirare la città dall'alto. Accanto, la cucina abitabile, progettata per chi ama cucinare e ricevere, offre spazio, comfort e una connessione elegante con il soggiorno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia, rifugio silenzioso, e da una cameretta versatile che può diventare stanza ospiti, studio o spazio bambini. I due bagni sono entrambi dotati di doccia e rifiniti con materiali di pregio: uno principale, l'altro di servizio, perfetti per la vita di tutti i giorni senza compromessi. Infine, i due ampi balconi regalano un'esperienza open?air d'alto livello: sedersi fuori al crepuscolo e ammirare la città sotto gli occhi è un privilegio raro. L'appartamento è in fase di ristrutturazione e sarà consegnato con finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia per il risparmio energetico: un mix perfetto tra bellezza estetica, comfort quotidiano e attenzione al domani. E per completare, la possibilità di acquistare un ampio box che rappresenta un plus importante. Una casa che racconta storia e futuro, in una posizione strategica, luminosa: pronta a diventare il vostro nuovo capitolo milanese. Un progetto curato in ogni dettaglio. Contattaci per ricevere in anteprima il capitolato con i materiali e le finiture scelti per questa ristrutturazione di pregio. EPI: 50,00 kwh/m2 anno
