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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellagio in zona Civenna a 535.000 € (cod.64f1360b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bellagio in zona Civenna, la richiesta di 535.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da DS Servizi Immobiliari) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2772 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVENNA) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Civenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Civenna) è pari a
1.680 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellagio in zona Civenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con caminetto
DS Servizi Immobiliari propone esclusiva villa singola nella caratteristica frazione di Civenna. Posta all'interno di un residence in ottima esposizione soleggiata e con vista lago la villa si compone del fabbricato principale immersa in ampio giardino pianeggiante. L'ingresso si apre sulla zona soggiorno posta al piano terra con ampio portico e affaccio sul giardino che durante la bella stagione diventa un fantastico ambiente living all'esterno, cucina semi abitabile, disimpegno con accesso diretto al garage, bagno con doccia, locale ripostiglio e locale tecnico , accesso alla taverna con camino. Al piano ammezzato troviamo l'ampia camera matrimoniale con bagno privato, al piano primo il disimpegno della zona notte dove troviamo due camere singole, locale studio, bagno. L'ampio giardino esterno consente di fruirne e goderne tutta la stagione soprattutto nel periodo primaverile ed estivo, il garage singolo e la possibilità di parcheggio esterno consente di poter ricevere anche ospiti. Questa soluzione si presta sia come casa di villeggiatura che come soluzione prima casa , l'arredamento va è da valutarsi insieme alla proprietà mentre la villa è stata completamente ristrutturata nell'anno 2019 con la sostituzione completa e rifacimento di tutti gli impianti, i serramenti con doppio vetro e struttura in legno all'interno e alluminio all'esterno così come tutte le finiture che si possono apprezzare nelle fotografie e che dimostrano la qualità dei materiali selezionati dai proprietari
