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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni a 258.000 € (cod.64ddc6f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.768 €/m² e
3.017 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giovanni (da 2.305 €/m² a 3.495 €/m²) e per trivani in zona San Giovanni (da 2.290 €/m² a 3.370 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
2.945 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+27,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Rif 3/467 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in vendita a Sesto San Giovanni, in via Gorizia, a pochi passi dalla fermata MM1 Sesto Marelli, luminoso trilocale al terzo piano con doppia esposizione est-ovest, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni interne. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista con affaccio sul balcone, disimpegno, due camere matrimoniali di cui con cabina armadio e balcone, bagno e ripostiglio. Al prezzo di Euro 258.000,00 Rifiniture: pavimentazione in ceramica, serramenti in legno doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Posizione strategica: a pochi minuti dalla metropolitana e comoda a tutti i servizi di zona, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in una zona ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it EPI: 204,62 kwh/m2 anno
