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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni a 175.000 € (cod.64aa3469)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2822 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.905 €/m² e
3.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLAGIO FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.515 €/m²) e per bivani (da 2.520 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
2.985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
2/608 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in Sesto San Giovanni, zona Ospedale/Rovani, in via Ticino interessante appartamento di due locali in ottime condizioni con doppia esposizione angolare sud-ovest. L'immobile sito al piano rialzato di mq.62 è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto e bagno. Completa la soluzione vano cantina al piano seminterrato. Al prezzo di Euro 175.000,00 Rifiniture: pavimentazione in parquet e ceramica in bagno e cucina, serramenti in alluminio doppio vetro e riscaldamento autonomo. E' stato deliberato il rifacimento della facciata dello stabile che sarà a totale carico della proprietà. La zona è fornita di tutti i servizi di prima necessità e a soli 650mt si può raggiungere la fermata della metropolitana Sesto Rondò. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.24.30.88.19 - 02.26.26.50.20 info@labbruzzi.it www.labbruzzi.it Classe Energetica: G
