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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni a 325.000 € (cod.64aa2252)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellagio in zona San Giovanni, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.707 €/m² e
2.984 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giovanni (da 1.980 €/m² a 3.440 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
2.760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+27,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellagio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
SEST SAN GIOVANNI - VIA ANTONIO GRAMSCI. Sesto San Giovanni – Via Antonio Gramsci L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone, a soli 10 minuti dalla metropolitana e dalla stazione FS, appartamento al piano terra con portico e giardino privato. L'immobile, ben distribuito e luminoso, è composto da soggiorno, cucina abitabile a vista con accesso diretto al portico e al giardino, due camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà la cantina. Finiture: pavimenti in parquet e gres, riscaldamento termoautonomo, serramenti in legno con doppio vetro, aria condizionata. Possibilità di acquistare, a parte, un box al prezzo di Eu. 20.000,00. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, comoda per raggiungere Milano e l'hinterland, con tutti i principali servizi a breve distanza. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un contesto riservato, ben collegato e completo di ogni comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it EPI: 164,25 kwh/m2 anno
