L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Bellagio in zona Taronico a 820.000 € (cod.64a89f54)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bellagio in zona Taronico, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 820.000 € per una superficie commerciale di 233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3519 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.242 €/m² e 3.651 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Taronico (da 2.150 €/m² a 3.695 €/m²) e per ville in zona Taronico (da 2.420 €/m² a 4.925 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Taronico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Taronico) è pari a 2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,02%).

•  Sito Istituzionale: Bellagio
•  Wikipedia: Bellagio
•  Mercato Immobiliare a Bellagio
•  Quotazioni OMI