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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellagio a 3.500.000 € (cod.64a46b9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bellagio, la richiesta di 3.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
966 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3623 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.269 €/m² e
3.643 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.505 €/m²) e per ville (da 1.615 €/m² a 3.585 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellagio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL e VÖLKERS - Lago di Como
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con garage con caminetto
Questa villa, unica nel suo genere, è ubicata a Bellagio - la perla del Lago di Como - ed è disposta su due piani abitativi collegati da una bella scala interna, oltre al piano sottotetto e alla cantina. La sua posizione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato sul lago di Como, che potrai ammirare da ogni stanza e dal bel giardino all’italiana che circonda la proprietà. La villa è attualmente suddivisa in due appartamenti. L’appartamento al pian terreno è composto da un’ampia cucina, un soggiorno con caminetto, un salotto, una sala da pranzo, 4 stanze e due bagni; l’appartamento al primo piano presenta lo stesso layout e attraverso un’ulteriore rampa di scala si raggiunge la mansarda composta da due stanze, un ulteriore bagno ed un cucinino. Il piano scantinato è composto da numerosi ripostigli, il locale tecnico e la fresca cantina per i vini; completa questa magnifica proprietà un ampio garage. Gli spazi interni sono ampi e luminosi e da tutti i piani della villa si può ammirare un’impareggiabile vista sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. Completano la proprietà un ampio e ben piantumato parco che la circonda ed una piscina dove potrai rilassarti al sole e goderti l’impareggiabile ed unica vista sul Lago di Como. Bellagio è una delle città più affascinanti d'Europa, la perla del lago di Como, bellezza naturale che è stata ammirata da Goethe, Shelley, Byron, oltre ad aver ispirato le musiche di Verdi, Rossini e Bellini. Il tempo ha cambiato la vita della città ma ancora oggi sul pittoresco lungolago sotto le stelle splendenti suona una piccola orchestra; l’atmosfera mediterranea con il tripudio di colori e lo splendore dei giardini si sposa perfettamente con l’area frizzante e i paesaggi alpini. Bellagio è famosa anche per il suo clima mite; qui il sole splende quasi tutto l’anno e i cambiamenti delle stagioni non sono mai marcati. Nell’antica cittadina sono perfettamente preservati le tradizioni ed i mestieri artigianali locali e nei piccoli negozietti del borgo è facile trovare ogg[…]
