L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona Civenna a 120.000 € (cod.64a0e34c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellagio in zona Civenna, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Bellagio) a 120.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.870 €/m² e 2.031 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVENNA) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.145 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Civenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Civenna) è pari a 1.790 €/m² che la rende la più economica del comune .

•  Sito Istituzionale: Bellagio
•  Wikipedia: Bellagio
•  Mercato Immobiliare a Bellagio
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Civenna
•  Mercato Immobiliare in zona Civenna