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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellagio in zona Civenna a 690.000 € (cod.646bcd7a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bellagio in zona Civenna, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2123 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVENNA) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.130 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Civenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Civenna) è pari a
1.730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,72%).
Invece i prezzi per la zona di Civenna (-12,63%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellagio in zona Civenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT BELLAGIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con giardino da ristrutturare con caminetto con mansarda
A Bellagio, località Civenna, a dieci minuti in auto dal centro del borgo e dal lago, bella villa di 325 mq. con 2.000 mq. di parco completamente cintato. La villa edificata negli anni 70 gode di una bella vista sulle montagne e sul lago, necessita di una parziale ristrutturazione per renderla contemporanea. La villa si articola su più livelli abitativi, al piano terra bel portico coperto, da qui si accede alla taverna con camino, una camera, locale caldaia, cantina e un bagno di servizio. Al primo piano grande soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Al secondo piano mansardato, un grande e luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Ampi balconi su entrambi i piani da cui si gode una splendida vista lago. La mansarda è stata da poco ristrutturata con finiture di pregio e stile contemporaneo. Termoautonomo a metano
