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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellagio in zona Civenna a 670.000 € (cod.646466b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bellagio in zona Civenna, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2030 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVENNA) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.230 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellagio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellagio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civenna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Civenna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellagio in zona Civenna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con garage da ristrutturare
BELLAGIO nella bella frazione di Civenna in zona centrale, soleggiata e in splendida posizione con vista lago unica proponiamo proprietà composta da villa unifamiliare su tre piani con una superfice complessiva di 330 mq. circa subito abitabile inserita in un area di terreno a giardino e piantumato di 1000 mq.circa. Nella proprietà graziosa casetta indipendente uso portineria disposta su due piani e da ristrutturare composta da ampia autorimessa al piano terra e 3 locali con una superfice di 80 mq.circa per realizzare una appartamento indipendente. Comodo accesso pedonale e carraio dalla centralissima via Dante. La villa padronale su tre piani è composta da ampia taverna con cantina,ripostiglio e locale caldaia al piano terra con ampio e panoramico porticato con accesso diretto al giardino. Piano primo salone,cucina,tre camere e doppi servizi e ampio terrazzo con vista lago e montagne circostanti del gruppo delle Grigne. Piano sottotetto camere, servizi e terrazzo. Soluzione ideale per qualsiasi esigenza abitativa. Ottima proposta
